BEAU 3 PIÈCES - BALON & PARKING - PROCHE GARE

91260 JUVISY SUR ORGE

€231 000

BEAU 3 PIÈCES - BALON & PARKING - PROCHE GARE

Idéalement situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des services, au sein d'un environnement paisible et agréable, à 5 minutes à pied de la gare RER C "Juvisy" reliant Paris Gare d'Austerlitz en 15 minutes, découvrez ce charmant 3 pièces en étage.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec une jardinière, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

Disponible en 2028
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Etage
1
Nombre étages
6
Accès RER
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Prix au m2
3725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1860 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62.29 m2
Surface Utile
62.29 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
15 m2

Extérieur

Année construction
2028
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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91260 JUVISY SUR ORGE