A VISITER 5 PIECES DUPLEX A NOISY LE GRAND

93160 NOISY LE GRAND

€549 000

A visiter Magnifique 5 pièces Duplex de 105 M2 avec une double hauteur dans la pièce de vie.
Terrasse de 12 M2 EXPOSE SUD.

Pièce de vie de 34 M2 ouvrant sur une cuisine.
4 chambres de 12 et 11 M2 avec placards et dressing.
1 salle de bain et 1 salle d'eau.
2 WC indépendant.
Parking sous sol.

Le charme de la résidence est dans sa volonté
de conserver à tout prix l'âme des lieux. En écho aux
anciennes guinguettes qui bordaient la Marne, les lieux
résonnent encore de cet air de convivialité. Desservies
par des circulations douces, les résidences disposent
d'espaces partagés destinés à l'ensemble des
habitants. Terrasse conviviale sur le toit du bâtiment 1,
atelier de bricolage partagé, espaces potagers et
compost, local recyclerie, tout est conçu pour cultiver la
douceur de vivre et le goût des autres. Avec des locaux
vélos accessibles au sous-sol permettant d'accéder
directement aux bords de Marne et au rez-de-chaussée :
les mobilités douces s'imposent pour profiter du parc et
d'une vie en harmonie avec la nature.

Prix soumis à variation.
Visuels non contractuels.

Prenez rendez vous pour une visite avec Dominique au 0622732826

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    NOISY LE GRAND
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Prix au m2
    5228 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    BELLE ILE EN MARNE
  • Nom du promoteur
    GIBOIRE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    B

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante