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4 pièces - Parking - 7 minutes Tramway 1

93120 LA COURNEUVE

€282 000
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4 pièces - Parking - 7 minutes Tramway 1

Idéalement situé, à 7 minutes à pied du Tramway 1, proche RER B vous reliant à Paris en 20 minutes, à deux pas des commerces et établissements scolaires, au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce charmant 4 pièces en étage.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux (plein sud) avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC séparé .
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Disponible en rapidement.
Prix éligible sous conditions, voir en agence.
Pour plus d'informations contactez Clara Martin
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93120
  • Ville
    LA COURNEUVE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Prix au m2
    3525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80.26 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    NOVA GREEN
  • Nom du promoteur
    OGIC

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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