BEAU 2 PIÈCES - LOGGIA & PARKING - 900M MÉTRO 11

93260 LES LILAS

€242 000

BEAU 2 PIÈCES - LOGGIA & PARKING - 900M MÉTRO 11

A Bagnolet, idéalement situé au sein d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces et des groupes scolaires et sportifs, à 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" Métro 11, découvrez ce charmant 2 pièces en étage.

L'appartement comprend un séjour lumineux, exposé sud, avec une cuisine ouverte donnant sur une loggia, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Disponible en 2028.
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions, voir en agence.
Pour plus d'informations contactez Clara Martin au O6.44.3O.55.19.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93260
Ville
LES LILAS
Etage
1
Nombre étages
7
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
242000 EUR
Prix au m2
6368 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1140 EUR

Surfaces

Surface
38 m2
Surface Utile
37.91 m2
Surface séjour
21 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5 m2

Extérieur

Année construction
2028
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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