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BEAU 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE TERRASSE & PARKING - MÉTROS 8/1 & TRAMWAY 3

94160 SAINT MANDE

€871 000
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BEAU 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE TERRASSE & PARKING - MÉTROS 8/1 & TRAMWAY 3

Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, à deux pas du Bois de Vincennes, à 700 mètres du métro 8 et 800 mètres du Tramway 3, proche commerces, groupes scolaires et sportifs.
Découvrez ce 4 pièces au dernier étage avec terrasse.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse (exposé sud-ouest), deux chambres avec rangements, une suite parentale, une buanderie, une salle de bains avec WC.
Deux places de parking complètent ce bien pour un supplément de 50 000€.

Disponible en 2028.
Très faibles charges, bâtiment basse consommation.
Pour tout complément d'information contactez Clara Martin au O6.44.3O.55.19
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94160
  • Ville
    SAINT MANDE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    871000 EUR
  • Prix au m2
    10369 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84.29 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Description Programme

  • Nom du programme
    Carré Victor
  • Nom du promoteur
    LP
  • Nombre Lots
    26

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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