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3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - PARKING & TERRASSE - PROCHE GARE RER D

91800 BRUNOY

€336 000
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3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - PARKING & TERRASSE - PROCHE GARE RER D

Idéalement situé au coeur d'un quartier en plein de vie et agréable, proche des écoles, commerces et loisirs, à 12 minutes à pied de la gare "Yerres" accueillant le RER D et reliant "Paris Gare de Lyon" en 24 minutes. Découvrez ce charmant 3 pièces au dernier étage.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux (plein sud) avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 22m² , deux chambres et une salle de bains avec WC séparés.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

Disponible en 2028
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91800
  • Ville
    BRUNOY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Prix au m2
    5333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1896 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63.21 m2
  • Surface au sol
    63.21 m2
  • Surface Utile
    63.21 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    22 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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