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A VISITER ! BEAU 2 PIÈCES - LOGGIA & PARKING - PROCHE GARE BRÉTIGNY RER C

91220 BRETIGNY SUR ORGE

€256 900
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A VISITER ! BEAU 2 PIÈCES - LOGGIA & PARKING - PROCHE GARE BRÉTIGNY RER C

Emplacement idéal au coeur de l'écoquartier Clause Bois-Badeau, à proximité immédiate des écoles, services et commerces du quotidien, à 10 minutes à pied de la gare RER C "Brétigny" reliant Paris "Bibliothèque François Mitterrand" en 30 minutes, découvrez ce charmant 2 pièces en étage.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, une chambre avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Disponible en 2026
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    256900 EUR
  • Prix au m2
    4429 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface loi Carrez
    58.48 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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