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BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - 900M RER C

91290 ARPAJON

€280 000
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BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - 900M RER C

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, offrant commerces, services, loisirs ainsi que des établissements scolaires et sportifs, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable.
À seulement 900 mètres de la gare RER C d'Arpajon, permettant de rejoindre Paris en 40 minutes, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au sein de cette résidence intimiste.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé EST donnant sur un balcon de 4m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

Disponible fin 2026
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    ARPAJON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix au m2
    4375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Surface Utile
    64 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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