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BEAU 4 PIÈCES - PARKING & TERRASSE/BALCON - PROCHE GARE RER D

91800 BRUNOY

€361 000
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BEAU 4 PIÈCES - PARKING & TERRASSE/BALCON - PROCHE GARE RER D

Idéalement situé au coeur d'un quartier en plein de vie et agréable, proche des écoles, commerces et loisirs, à 12 minutes à pied de la gare "Yerres" accueillant le RER D et reliant "Paris Gare de Lyon" en 24 minutes. Découvrez ce charmant 4 pièces au en étage.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux (sud-ouest) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une suite parentale avec balcon privatif, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

Disponible en 2028
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91800
  • Ville
    BRUNOY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    361000 EUR
  • Prix au m2
    4688 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    77.42 m2
  • Surface au sol
    77.42 m2
  • Surface Utile
    77.42 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    4 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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