BEAU 4 PIÈCES - BALON & PARKINGS - PROCHE GARE

91260 JUVISY SUR ORGE

€286 000

BEAU 4 PIÈCES - BALON & PARKINGS - PROCHE GARE

Idéalement situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des services, au sein d'un environnement paisible et agréable, à 5 minutes à pied de la gare RER C "Juvisy" reliant Paris Gare d'Austerlitz en 15 minutes, découvrez ce charmant 4 pièces en étage.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Deux places de parking complètent ce bien pour un supplément de 30 000€

Disponible en 2028
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91260
Ville
JUVISY SUR ORGE
Etage
1
Nombre étages
6
Accès RER
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
286000 EUR
Prix au m2
3763 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
76.63 m2
Surface Utile
76.63 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
15 m2

Extérieur

Année construction
2028
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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