4 PIECES SUD / EST AVEC TERRASSE ET JARDIN

91210 DRAVEIL

€390 000

4 PIECES SUD DE 80 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN de 37M2

spacieux séjour cuisine de 30 M2
3chambres de 13 et 11 M2 avec une salle de bain avec double vasque et 2 WC.
2 parkings en sous sol en sus 20 000€

Faïence et carrelage dans les pièces d'eau et cuisine
? Sèche serviettes dans la salle de bain
? Salles de bains équipées d'un meuble vasque
surmonté d'un miroir
? Volets roulants
? Un placard aménagé par appartement
? Éclairage naturel dans les séjours, chambres
et cuisines
? Visiophone dans chaque logement
SÉCURITÉ
? Portes palières avec serrure de sureté
encastrée A2P1*
? Halls d'entrée protégés par un sas avec
système Vigik®, digicode et vidéophone

La gare RER C permet de rejoindre le coeur de Paris en moins de 20 min tandis que diverses lignes de bus desservent l'ensemble
de la région. L'idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et facilité de déplacement.

Proximité des écoles et d'un complexe sportif. Accès en bus aux commodités du centre de Draveil et la gare RER C
Livraison 2eme trimestre 2027

Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Prix sous réserve de disponibilité. Voir conditions en agence.
Contactez Dominique au 06 22 73 28 26 pour un rendez vous.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    4875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrasse
    16 m2
  • Surface Jardin
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Description Programme

  • Nom du programme
    L'EIFFIGIE
  • Nom du promoteur
    EIFFAGE
  • Nombre Lots
    30

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante