À découvrir absolument!! Maison 4 pièces avec jardin privatif et terrasse , au coeur de Clisson

44190 CLISSON

€309 000

Maison 4 pièces Clisson

Implantée au coeur du vignoble du Sud-Est nantais, Clisson incarne l'art de vivre entre patrimoine, nature et accessibilité.

À seulement 20minutes de Nantes en train, cette commune de caractère séduit par ses ruelles pavées, son château médiéval et ses ponts de pierre bordant la Sèvre Nantaise.

A 7 minutes à pied de la gare, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre historique et du domaine de la Garenne Lemot.

Cette maison familiale de 4 pièces offre une superficie d'environ 92m², pensée pour conjuguer espace, luminosité et confort au quotidien.

Les atouts de cette maison :

Un vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse d'environ 9?m² et un jardin clos d'environ 45?m², idéal pour les repas en plein air et la détente

Trois belles chambres :

Une salle d'eau et une salle de bain, pour une organisation fluide et confortable

Stationnement extérieur fermé, privatif et sécurisé

Qualité de vie et environnement :

Résidence à l'architecture contemporaine, sobre et élégante

Espaces verts, jardins partagés et cheminements piétonniers

Bâtiment basse consommation, économe en énergie

Vidéophone mains libres, gage de sécurité et de sérénité

Services et prestations :

Prestation Collection Essentielle : finitions soignées, confort optimisé

Espaces extérieurs : terrasses et jardins

Locaux vélos disponibles dans la résidence

Une adresse privilégiée :

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Clisson

20 minutes en train pour rejoindre le centre de Nantes

35 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes

Un bien rare à Clisson, entre modernité, nature et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et spacieux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez Dominique au 0622732826

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44190
  • Ville
    CLISSON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Prix au m2
    3395 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface au sol
    51 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    121 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie finale
    B

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante