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nouveau 3 pièces exposé plein sud - Gentilly

94250 GENTILLY

€400 000
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Idéalement situé à seulement 12 minutes du métro 14 et du RER B, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une résidence de standing.

Ce T3 lumineux se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon,
deux chambres,
Une salle de bain moderne,
Un WC séparé.

Les prestations :

Parquet en chêne dans le séjour et les chambres,
Carrelage et faïence dans la cuisine, la salle de bain et les WC
Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Livraison en 2027 ! Une opportunité à ne pas manquer !

Prix éligible sous conditions, contactez votre conseiller au 0643123497. Visuels non contractuels. D'autres produits sont disponibles.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    29 EUR
  • Loyer charges comprises
    145 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface estimée
    58 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    58 m2
  • Surface au sol
    58 m2
  • Surface Utile
    58 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Description Programme

  • Nom du programme
    Les terrasses de Gentilly
  • Nom du promoteur
    MDH
  • Nombre Lots
    19

Mandat

  • N° lot
    22

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/10/2025

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante