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CHARMANT FUTUR 4 PIECES - CENTRE VINCENNES

94300 VINCENNES

€870 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Dans un quartier recherché de Vincennes, découvrez ce charmant T4 avec balcon, à deux pas des transports (métro ligne 1 et RER A) et des commodités.

L'appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de la station Château de Vincennes et à 15 minutes de la gare RER A.

Parfait pour les actifs souhaitant conjuguer confort et mobilité.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une loggia de plus de 10m², de trois chambres, de deux salles de bain et de toilettes indépendantes.

Bâtiment à faible consommation énergétique ? Charges réduites. Visuels non contractuels.

Camille au 0643123497

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    870000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Provision sur charges
    492 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface estimée
    90 m2 environ
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface construite
    90 m2 environ
  • Surface Utile
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    45 DEFRANCE
  • Nom du promoteur
    FAYAT
  • Nombre Lots
    19

Mandat

  • N° lot parking
    11
  • N° lot
    A21
  • Disponibilité
    31/10/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/10/2025

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante