Appartement Studio de 32 m2 (Chilly-Mazarin)

91380 Chilly-Mazarin

€195 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez ce studio moderne et fonctionnel, une véritable opportunité d'investissement au cœur de Chilly-Mazarin. Avec ses 31,63 m², ce bien éligible à la TVA réduite est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville dynamique.

*Les atouts de ce bien ne manquent pas :*

- Proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.

- Opportunité rare de bénéficier d'une TVA réduite.

- Design contemporain et aménagements optimisés pour un confort maximal.

Situé au sein d'un quartier recherché de Chilly-Mazarin, ce studio offre un accès privilégié à une vie de quartier animée tout en restant à l'écart de l'agitation. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces de promenade à proximité.

*La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante,* offrant des prestations haut de gamme. Les logements sont pensés pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des espaces de vie chaleureux et accueillants.

Pour vos déplacements, profitez d'un réseau de transports en commun performant. À seulement 7 minutes à pied, la station RER C 'Chilly-Mazarin' vous connecte directement à Paris. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 297 et 399, sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Les grands axes routiers, tels que l'A6 et la N20, vous permettent de rejoindre rapidement les principales villes environnantes.

L'environnement immédiat propose une multitude de commodités : commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Le centre commercial 'Belle Épine' est également à proximité, pour une offre de shopping diversifiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio dans une résidence de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91380
  • Ville
    Chilly-Mazarin
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Charges forfaitaires
    16 EUR
  • Charges copropriété
    64 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante