Appartement 2 pièces de 47 m2 (Arpajon)

91290 Arpajon

€221 900

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un appartement d'exception dans un cadre de vie idéal à Arpajon ! Ce charmant 2 pièces de 46,90 m² est l'alliance parfaite entre confort moderne et cadre serein. Conçu pour répondre à toutes vos attentes, cet espace lumineux est idéal pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet.

Les atouts de ce bien : Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres, et d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. La chambre, quant à elle, est conçue pour offrir calme et repos, avec des rangements optimisés. Stationnement facile à proximité, ce qui est un vrai plus en ville!

Un emplacement privilégié : Située dans le quartier paisible d'Arpajon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et facilité d'accès aux commodités. À quelques pas, le cœur de la ville vous offre ses marchés, ses boutiques et ses restaurants pour un quotidien vibrant.

La résidence : Modernité et élégance définissent cette nouvelle construction. Ses lignes architecturales contemporaines s'intègrent parfaitement à l'environnement, tout en offrant des prestations de qualité : isolation thermique et phonique renforcée, espaces communs agréables et sécurisés.

Accès et transports : Desservie par plusieurs lignes de transport en commun, vous êtes à seulement 7 minutes à pied de la gare RER C de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon, facilitant vos déplacements vers Paris. Les lignes de bus 68 et 91-04 sont à proximité immédiate, vous permettant de vous rendre aisément dans les communes voisines. Pour les automobilistes, la N20 est à moins de 5 minutes en voiture, rejoignant rapidement les grands axes routiers.

À proximité, tout pour vous faciliter la vie : Arpajon propose une variété de services à quelques minutes : écoles, commerces de proximité, supermarchés et établissements de santé. Les amateurs de nature apprécieront également les parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien où il fait bon vivre. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre, alliant charme, fonctionnalité et localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse prestigieuse !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    Arpajon
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    221900 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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