Appartement 3 pièces de 63 m2 (Arpajon)

91290 Arpajon

€273 900

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un appartement neuf de 3 pièces, alliant modernité et confort, idéalement situé à Arpajon. Ce bien de 62.63 m² propose un cadre de vie exceptionnel, pensé pour répondre à toutes vos attentes.

Les atouts indéniables de ce bien incluent une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, des espaces optimisés pour un confort optimal, et une isolation thermique et phonique de haute performance. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Arpajon est une ville charmante et dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Paris. Profitez de ses rues pittoresques, de ses marchés locaux, et de son ambiance conviviale qui fait la joie de ses habitants. La proximité avec la nature vous permettra également de savourer des moments de détente en plein air.

La résidence elle-même est un bijou d'architecture moderne. Elle propose des prestations de qualité, avec des espaces communs élégants et sécurisés. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont tous conçus pour optimiser l'espace et le confort des résidents. Les aménagements incluent des cuisines équipées, des salles de bains contemporaines, et des finitions soignées.

En termes de transports, vous êtes idéalement placé. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez la gare RER C d'Arpajon qui facilite vos déplacements vers Paris. Des lignes de bus, telles que la ligne 15 et 18, desservent efficacement la région, vous connectant aux villes voisines. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs comme la N20 et l'A10 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques.

L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : établissements scolaires de qualité, commerces variés pour vos courses quotidiennes, et services de santé à proximité. De nombreux parcs et espaces verts sont également à votre disposition pour agrémenter vos journées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence à la pointe du confort et de la modernité. Ce bien est l'investissement idéal pour une vie sereine ou pour un placement patrimonial de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    Arpajon
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    273900 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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