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Appartement duplex T4 en dernier étage 98 m² avec 2 loggias - Strasbourg

67000 STRASBOURG

€506 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Tombez sous le charme de ce duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec deux loggias, exposition Sud, à Strasbourg, quartier Deux Rives, dans lequel vous retrouverez :

- Au niveau bas :
- 2 grandes chambres dont une donnant sur une loggia
- un rangement
- une lingerie/buanderie
- une salle de bains et un WC séparé

- Au niveau haut :
- une grande suite parentale avec salle d'eau de plus de 17 m²
- un séjour/cuisine lumineux et donnant sur une seconde loggia
- un second WC

En bordure du Rhin, proche du tram et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez Julien pour plus d'informations.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    506000 EUR
  • Prix au m2
    5184 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    49 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    97.59 m2
  • Surface loi Carrez
    97.59 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    16.48 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Mandat

  • N° lot
    2B112

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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