Appartement Studio de 30 m2 (Sainte-Luce-sur-Loire)

44980 Sainte-Luce-sur-Loire

€161 800

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Découvrez ce charmant studio de 29,95 m² situé dans une résidence moderne et élégante à Sainte-Luce-sur-Loire. Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet espace de vie bénéficie d'un aménagement optimisé qui saura séduire les jeunes actifs comme les investisseurs.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon privatif qui permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, idéal pour savourer votre café du matin ou recevoir vos amis lors des belles soirées d'été.

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune dynamique et accueillante, alliant le calme des rives de la Loire à la vitalité urbaine. Le quartier regorge de charme avec ses espaces verts, son ambiance conviviale et sa proximité avec le cœur de Nantes. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec tout à portée de main.

La résidence vous séduira par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque logement y est pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Les finitions soignées et les matériaux de choix promettent un cadre de vie agréable et pérenne.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi : à seulement 7 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Pinier' (ligne 87) vous relie directement au centre-ville de Nantes. L'accès à la nationale N844 facilite vos trajets vers les grands axes routiers comme l'autoroute A11, vous garantissant une mobilité optimale.

Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services et infrastructures sportives. Le grand centre commercial Paridis, à seulement 10 minutes en voiture, enrichit encore davantage l'offre déjà pléthorique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié, où confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et vous projeter dans votre futur chez vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    Sainte-Luce-sur-Loire
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    161800 EUR
  • Charges forfaitaires
    15 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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