Appartement Studio de 36 m2 (Annecy)

74600 Annecy

€250 000

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Ce studio de 35,07 m² est situé au 4e étage d'une résidence sécurisée à Annecy. Il dispose d'un balcon de 3,77 m², offrant un espace extérieur agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile aux étages supérieurs.

Le bien bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. Les prestations incluent également une domotique et de belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville et vers les environs.

À proximité, vous trouverez des commodités pratiques telles que le Pain de sucre à 1 minute à pied et l'U Express également à 1 minute à pied. Pour vos besoins de santé, la Pharmacie des jardins du Fier est accessible en 3 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    Annecy
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Charges forfaitaires
    18 EUR
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1080€.
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