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APPARTEMENT T2 44m2 AVEC TERRASSE - MARSEILLE 13012

13012 MARSEILLE

€228 495 **
**Honoraires à la charge du vendeur
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APPARTEMENT T2 44m2 AVEC TERRASSE - MARSEILLE 13012

Découvrez votre futur chez-vous, un havre de modernité et de confort !

Vous rêvez de l'appartement parfait, alliant élégance contemporaine et commodités de pointe ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !
A deux pas des transports en commun et des commerces de proximités découvrez votre chez-vous.

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De la cuisine/séjour ouverte de 22m² en passant par une grande chambre de 12m², à la salle d'eau, tout est prêt pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité.
Un stationnement en supplément pour 8 000 €.

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Visuels non contractuel

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13012
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    228495 EUR
  • Prix au m2
    5193 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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