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APPARTEMENT 3 PIECES - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS - LIVRAISON IMMINENTE

93300 AUBERVILLIERS

€348 000
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DERNIERE OPPORTUNITE
3P LUMINEUX PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS

Sur la commune d'Aubervilliers, dans le centre ville au pied de nombreux commerces, écoles, à quelques minutes du métro mairie d'Aubervilliers.


Découvrez ce spacieux 3 pièces dans une petite résidence au 1er étage avec ascenseur offrant :
Entrée, séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Très faibles charges, bâtiment basse consommation.
Pour tout complément d'information contactez Camille au 0643123497.

Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93300
  • Ville
    AUBERVILLIERS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Prix au m2
    5117 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    25.7 EUR
  • Charges copropriété
    128.5 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1542 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface estimée
    68 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    68 m2
  • Surface au sol
    68 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    4 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • N° lot
    42

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1542€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante