T4 BEL AGENCEMENT- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance

93360 NEUILLY PLAISANCE

€448 900

T4 BEL AGENCEMENT- FACILITÉ TRANSPORTS RER A - Neuilly-Plaisance

Situé à Neuilly-Plaisance, à proximité du RER A et des principaux axes autoroutiers, ce 4 pièces traversant, en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux de 26,85 m² et de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
Il bénéficie de deux terrasses et de deux jardins privatifs totalisant près de 89 m², offrant un cadre de vie agréable entre confort intérieur et généreux espace extérieur.

* Une place de parking en sous-sol avec un supplément de 13 000€.
* Possibilité d'acquérir une cave avec un supplément de 8 000€.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448900 EUR
  • Prix au m2
    5101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface séjour
    26.85 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    89 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    A02
  • N° lot parking
    6

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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