Appartement 2 pièces de 45 m2 (Draveil)

91210 Draveil

€285 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces au cœur de Draveil, un véritable cocon de 44,95 m² idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence moderne, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un séjour spacieux pour des moments de convivialité, une chambre cosy, et des matériaux de qualité qui vous offriront un cadre de vie agréable et pérenne. Une place de parking privative est également incluse, garantissant un quotidien sans tracas.

Draveil, un cadre de vie agréable à découvrir. Nichée à proximité de Paris, cette commune verdoyante est réputée pour sa douceur de vivre et ses nombreux espaces verts. Le quartier allie charme et commodités, offrant ainsi un environnement parfait pour les familles et les jeunes actifs.

La résidence, arborée et sécurisée, offre une architecture contemporaine et des prestations pensées pour votre confort quotidien : du T2 au T4, chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle.

Côté transports, vous êtes idéalement desservi : à seulement 6 minutes à pied, la gare RER C de Juvisy vous connecte à Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus 385 et DM05 permettent de rejoindre facilement les communes voisines. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l’A6 vous mène directement vers la capitale ou l’autoroute du Soleil.

Profitez d'un environnement riche en commodités : écoles, crèches, et collèges sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité et les services de santé. Pour vos loisirs, le Port aux Cerises et ses activités sportives sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    Draveil
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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