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Beau T3 - Balcon - Métro 1 & RER A - Vincennes

94300 VINCENNES

€708 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Beau T3 avec une balcon proche L1 et RER A à Vincennes

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 10min à pied de la station de métro "Château de Vincennes" desservant le métro 1 ainsi qu'à 13min à pieds de la gare de "Vincennes" desservant le RER A.
Il est également proche de toute commodités

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé WC.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    708000 EUR
  • Prix au m2
    10892 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1592.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    46 m2
  • Surface séjour
    28.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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