Appartement 2 pièces de 41 m2 (Vulbens)

74520 Vulbens

€274 280

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Découvrez votre futur chez-vous dans un écrin de verdure à Vulbens ! Ce charmant appartement 2 pièces de 40,50 m², idéalement conçu pour optimiser l'espace et le confort, vous accueille avec un magnifique balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Les points forts de cet appartement comprennent un spacieux balcon, parfait pour savourer un café le matin ou un dîner sous les étoiles. Lumineux et fonctionnel, ce bien s'adapte parfaitement à vos envies et besoins.

Situé à Vulbens, un village à la fois paisible et dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. La commune est réputée pour son ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un environnement privilégié entre campagne et proximité urbaine.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de qualité. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et praticité, avec des typologies variées allant du studio au T4. Chaque logement bénéficie d'aménagements modernes et élégants.

Côté transports, vous êtes à seulement quelques minutes des arrêts de bus : la ligne T72 qui vous connecte rapidement aux villes voisines, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, l'accès aux grands axes routiers est aisé avec la proximité de l'A40, permettant de rejoindre Genève ou Annecy en moins de 30 minutes.

Vulbens n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un coin de paradis doté de commodités essentielles à proximité. Écoles, commerces, et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Profitez également des nombreux sentiers de randonnée pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et nature ! Ce bien est une rareté qui saura séduire les investisseurs comme ceux souhaitant s'établir dans un environnement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74520
  • Ville
    Vulbens
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    274280 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1230€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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