Appartement 2 pièces de 48 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€229 463

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Découvrez votre futur cocon au cœur de Le Blanc-Mesnil, un charmant 2 pièces de 47.83 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un séjour agréable ouvert sur une cuisine moderne et une chambre confortable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Les plus de ce bien ? Une construction neuve aux finitions soignées, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous profiterez de matériaux de qualité et d'espaces optimisés pour un confort de vie optimal.

Nichée dans un quartier paisible et dynamique, cette résidence profite d'une localisation privilégiée, à quelques minutes des commerces et services. Le Blanc-Mesnil séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée. Elle propose des appartements de différentes typologies, allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins de chacun. Dotée de prestations modernes, elle assure un environnement sécurisé et confortable.

Côté transports, l'adresse est parfaitement desservie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la station de RER B 'Le Blanc-Mesnil', facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 148, vous connectent aux communes voisines. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'A1 et l'A3 vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers de l'Île-de-France.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et grandes surfaces. Vous pourrez également profiter des espaces verts et équipements sportifs pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant modernité, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    229463 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1440€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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