Appartement 2 pièces de 47 m2 (Nantes)

44000 Nantes

€297 037

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Découvrez ce splendide appartement de 46,67 m², idéalement situé dans le cœur vibrant de Nantes. Ce bien de 2 pièces offre un confort de vie optimal, parfait pour les jeunes couples, les professionnels dynamiques ou les investisseurs avertis cherchant un pied-à-terre moderne.

Points forts de l'appartement :

- Balcon privatif offrant une vue dégagée sur les alentours verdoyants.

- Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées.

- Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

- Salle de bain moderne avec des finitions de qualité.

- Rangements intégrés offrant un espace de vie épuré.

Nantes, ville dynamique et culturelle, vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate de la fameuse place du 51ème Régiment d’Artillerie, ce quartier vous réserve un environnement à la fois paisible et animé. Vous serez charmé par ses rues pittoresques, ses nombreux commerces de proximité et ses restaurants raffinés.

La résidence arbore une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme. Chaque appartement a été conçu pour offrir un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les matériaux de construction sont soigneusement sélectionnés pour garantir une isolation thermique et acoustique optimale.

Transports à proximité :

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus C1 et 23, desservant les principaux points stratégiques de la ville. La gare de Nantes est également accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et les autres grandes villes. Les axes routiers majeurs tels que l'A11 et la N844 vous connectent rapidement aux destinations voisines.

Les commodités environnantes incluent des écoles de qualité, de nombreux commerces, et l'accès facile à des services de santé. Vous serez également à quelques pas de parcs verdoyants, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest. Que vous cherchiez à investir ou à trouver votre nouveau chez-vous, cet appartement est une occasion à saisir sans attendre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    297037 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1410€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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