Appartement 2 pièces de 53 m2 (Font-Romeu-Odeillo-Via)

66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

€231 000

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Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement de 52,60 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Situé dans une résidence récente de Font-Romeu-Odeillo-Via, ce 2 pièces offre un espace de vie moderne et lumineux, parfait pour se ressourcer après une journée de travail ou de loisirs en montagne.

Points forts de ce bien : Vous serez séduit par la qualité des aménagements intérieurs, optimisés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Profitez d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour accueillir vos proches. La chambre, également généreuse en volume, vous assure un espace de repos des plus agréables.

Vivre à Font-Romeu-Odeillo-Via, c'est savourer la tranquillité d'une ville de montagne tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le massif du Cambre d'Aze. Nichée au cœur des Pyrénées, cette commune est réputée pour son ensoleillement exceptionnel et ses activités de plein air en toutes saisons.

La résidence, à l'architecture contemporaine, s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Elle propose des prestations de qualité avec des finitions soignées et des matériaux durables, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique.

Côté transports, vous apprécierez la proximité immédiate des arrêts de bus permettant de rejoindre le centre-ville et les stations environnantes. L'arrêt 'Place de Cerdagne' est accessible en seulement 7 minutes à pied, et les grands axes routiers tels que la N116 facilitent vos déplacements vers Perpignan et Toulouse.

L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs : à moins de 10 minutes, vous trouverez des écoles, des supermarchés et des services de santé. Pour vos moments de détente, profitez des restaurants et cafés accueillants du quartier ainsi que des nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou au cœur des Pyrénées !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66120
  • Ville
    Font-Romeu-Odeillo-Via
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Charges forfaitaires
    26.5 EUR
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1590 EUR

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1590€.
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