2 pièces EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC DEUX BALCONS proche Blagnac

31300 TOULOUSE

€180 000

Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 3? étage avec ascenseur, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un premier balcon. La chambre bénéficie quant à elle d'un second balcon privatif, apportant une véritable sensation d'espace et permettant de profiter de l'extérieur depuis les principales pièces du logement.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec une entrée fonctionnelle, une salle de bains confortable, de nombreux rangements et une séparation agréable entre l'espace jour et l'espace nuit. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Les prestations incluent des volets roulants, un ascenseur, un accès sécurisé ainsi qu'une résidence organisée autour d'espaces paysagers soignés.

À Saint-Martin-du-Touch, le quartier profite d'un environnement agréable avec commerces du quotidien, gare TER et accès rapides vers Airbus et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Développé autour d'une coulée verte de 3 hectares reliant le Touch, le quartier offre une qualité de vie appréciée grâce à ses espaces piétons et ses espaces verts, bientôt renforcée par l'arrivée de la future ligne C du métro. La résidence avec ascenseur et parking sécurisé s'organise autour d'un jardin intérieur apportant calme et respiration au quotidien.

Une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un projet patrimonial bénéficiant d'un emplacement à fort potentiel.

Prix sous conditions.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
Parking en sus 15000 E
Vendeur pouvant échanger en anglais.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix au m2
    4090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface estimée
    44 m2 environ
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    6 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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