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BEAU DUPLEX 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE

93310 LE PRE SAINT GERVAIS

€1 200 000
Calculer mon budget Nos honoraires

BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 4 PIECES DE 122 M2 AVEC 2 TERRASSES DANS UNE RESIDENCE DE STANDING-
Idéalement situé au Pré Saint Gervais
A proximité de la Mairie et du Métro Hoche et Mairie des Lilas.

Beau 4 pièces traversant EST/OUEST avec 2 balcons spacieux et profond .
Très belle pièce de vie de 54M2 ouvrant sur une terrasse de 44 M2
Profitez de trois belles chambres de 15 et 12M2 dont une ouvrant sur une terrasse de 50M2.
une salle de bain, une salle d'eau , une lingerie et 2 WC séparés complètent ce bien.
De nombreux placards aménagés.
La résidence sécurisée est située au calme dans un environnement résidentiel.

Bâtiment basse consommation et faibles charges
Visuel non contractuel.
Contactez Dominique pour toute information et rendez vous .
06 22 73 28 26

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93310
  • Ville
    LE PRE SAINT GERVAIS
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Prix au m2
    9836 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    17 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante