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Cannes - Magnifique T3 espaces extérieurs généreux

06400 CANNES

€390 000
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Cannes - Quartier du Parc de la Croix des Gardes

Au sein d'une très belle résidence de standing, venez découvrir ce très beau T3 en rez-de-jardin agrémenté de grands espaces extérieurs privatifs.

La Résidence d'abord :

- une Résidence d'architecte, de standing, en cours de construction (livraison T4 2027)
- une Résidences sécurisée, répondant aux dernières normes de construction (RE2020)
- une Résidence végétalisée, harmonieuse et visuellement très réussie

L'appartement ensuite :
- situé en rez-de-jardin, cet appartement type T3 se déploie sur une surface de 60,54 m2, accompagné de grands espaces extérieurs avec une terrasse de 10.99 m2
- cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de près de 30m2, 2 chambres - toutes ces pièces de vie ayant accès à la terrasse ou au jardin, une salle de bains et WC

Parking en sus - 23.000€
Frais de notaire réduits

Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    6442 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.54 m2
  • Surface terrasse
    10.99 m2
  • Surface Jardin
    77.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante