Toulouse T3 lumineux avec espace extérieur

31400 TOULOUSE

€303 900

Toulouse T3 lumineux avec espace extérieur
Au sein du Faubourg Malepère, à 300m des bus Lineo et du pôle de connexion Tisseo de Malepère, cet appartement T3 vous propose une vue sur les espaces verts de la copropriété.
Au 2 étage, l'appartement s'ouvre vers un séjour ouvert sur l'extérieur avec sa loggia au sol en bois par des baies vitrées.
La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.
Un WC indépendant est accessible depuis l'entrée.
Un espace de rangement fermé est disponible dans l'entrée.
La salle de bains propose une vasque avec miroir, une baignoire et un emplacement pour votre lave-linge.
Deux chambres vous sont proposées dont une avec accès direct à la loggia.
Le parking au sous sol est disponible en supplément (7000 €).
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31400
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    303900 EUR
  • Prix au m2
    4797 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    168
  • Dont lots d'habitation
    168
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.35 m2
  • Surface terrasse
    16.48 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Loggia avec revêtement en bois au sol

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking au sous sol du batiment

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Surface de référence
    68

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   26   E   Carrelage    
    Entrée   4      Carrelage    
    Salle de bains   4      Carrelage    
    W.C.   1,50      Carrelage    
    Chambre 1   11   N   Carrelage    
    Chambre 2   12   N   Carrelage    
    Loggia   17   E   Bois    

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