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APPARTEMENT 3 PIECES - TERASSE VUE CANAL -PROCHE METRO 5 - PANTIN CANAL DE L'OURCQ

93500 PANTIN

€544 000
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VUE SUR LE CANAL DE L'OURCQ

Bel appartement 3 pièces avec terrasse à Pantin canal de l'Ourcq, d'une surface de 65 m²

Idéalement situé dans une future résidence de standing, il se trouve à 3 min à pied du métro 5 "Bobigny - Pantin - Raymond Queneau" , 8 minutes "Eglise de Pantin" il est également proche de toutes commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Une place de parking avec un supplément de 17 500 €

Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.

Cave incluse dans ce bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    544000 EUR
  • Prix au m2
    8369 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    665 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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