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SUPERBE 3 PIECES - AVEC TERRASSE DE 35m2 et Parking rue Marceau

93700 DRANCY

€295 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Idéalement situé à Drancy au sein d'un environnement paisible et agréable il est à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, exposé ouest, avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

disponible dans 2 mois.
Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez CAMILLE au 0643123497 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93700
  • Ville
    DRANCY
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    4758 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    179
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface estimée
    62 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    62 m2
  • Surface au sol
    62 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    A
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 179 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante