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Grand Appartement 3 pièces 70m2 avec balcon - Proche Parc Georges Valbon

93240 STAINS

€249 000
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Grand Appartement 3 pièces 70m2 avec balcon - Proche Parc Georges Valbon

Au coeur d'un environnement résidentiel et calme, à deux pas du Parc Georges Valbon, au sein d'une résidence moderne et agréable, située à proximité des écoles, commerces et loisirs, proche des transports vous reliant à Paris Gare du Nord en 30 minutes, découvrez ce charmant 3 pièces en étage.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, lumineux traversant (sud nord) avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions, voir avec conseiller.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93240
  • Ville
    STAINS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    3557 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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