GRAND 4 PIÈCES DUPLEX - BALCON & PARKING

94120 FONTENAY SOUS BOIS

€374 900

GRAND 4 PIÈCES DUPLEX - BALCON & PARKING

Idéalement situé au sein d'un environnement calme et agréable, proche écoles, commerces et services du quotidien, à 20 minutes à pied de la gare RER A/RER E "Val de Fontenay", reliant Paris "Gare de Lyon" en 10 minutes, découvrez ce charmant 4 pièces de 135m² en dernier étage.

L'appartement une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Visuels non contractuels
Prix éligible sous conditions
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94120
Ville
FONTENAY SOUS BOIS
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
374900 EUR
Prix au m2
5595 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2010 EUR

Surfaces

Surface
67 m2
Surface Utile
67.7 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
3 m2

Extérieur

Année construction
2025
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

GRAND 4 PIÈCES DUPLEX - BALCON & PARKING

94120 FONTENAY SOUS BOIS