Appartement 3 pièces de 59 m2 (Saint-Laurent-du-Var)

06700 Saint-Laurent-du-Var

€403 700

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Découvrez un bien d'exception au sein d'une résidence contemporaine nichée à Saint-Laurent-du-Var. Ce magnifique appartement de 58.90 m², conçu pour offrir confort et tranquillité, se compose de 3 pièces parfaitement agencées. Entrez dans un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie inégalée.

Les points forts de ce bien : profitez d'un jardin privé qui vous promet des moments de détente en plein air. Immergez-vous dans un cadre naturel tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine. La résidence, à l'architecture moderne et élégante, se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement située, Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique alliant le charme de la côte d'Azur à une vie urbaine florissante. Le quartier, calme et résidentiel, est parfait pour ceux qui recherchent une ambiance conviviale. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces, et services essentiels sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Pour vos déplacements, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun. Les lignes de bus 42 et 51 se trouvent à moins de 5 minutes à pied, simplifiant vos trajets vers le centre-ville et les environs. En voiture, vous accédez rapidement aux grands axes routiers comme l'autoroute A8, vous donnant accès aux principales destinations de la région.

L'environnement immédiat propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des infrastructures de qualité. Vous trouverez des écoles de tous niveaux à proximité, idéales pour les familles. Les commerces de quartier et services de santé complètent cette offre riche en commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant modernité, confort et praticité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre futur foyer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06700
  • Ville
    Saint-Laurent-du-Var
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    403700 EUR
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1770 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    11/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1770€.
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