Appartement 3 pièces de 71 m2 (Nice)

06000 Nice

€305 320

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Découvrez votre futur chez-vous à Nice, un superbe appartement de 3 pièces vous attend dans un quartier prisé pour sa douceur de vivre et son dynamisme.

Avec ses 70,39 m² de surface astucieusement agencée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la Côte d'Azur. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, et le balcon vous permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Atouts majeurs : Un balcon pour profiter du climat méditerranéen, une architecture moderne et raffinée, et un emplacement de choix qui conjugue harmonieusement confort urbain et sérénité.

Nice, entre mer et collines, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité du centre, votre futur logement vous plonge dans un quartier où l'art de vivre niçois se mêle à une ambiance cosmopolite. Les ruelles pittoresques, les marchés locaux et la Promenade des Anglais à quelques encablures font de ce quartier un havre de paix où il fait bon vivre.

La résidence, moderne et élégante, propose des prestations de haute qualité. L'appartement, avec ses 3 pièces spacieuses, est conçu pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'agencement optimisé des pièces assure une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.

Transports : À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Général Tordo' vous connecte aux lignes de bus 22 et 38, facilitant vos déplacements quotidiens. Les axes routiers majeurs, tels que l'autoroute A8, sont aisément accessibles, vous permettant de rejoindre facilement les villes voisines.

Environnement et commodités : Vous êtes à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Les meilleures écoles et collèges de Nice, ainsi que les restaurants et boutiques florissantes, sont à portée de main, rendant le quotidien plus agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Que vous cherchiez un investissement rentable ou une résidence principale, cet appartement est fait pour vous. Profitez de cette chance pour vous installer dans l'un des plus beaux quartiers de Nice et vivre pleinement chaque instant.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    Nice
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    305320 EUR
  • Charges forfaitaires
    35.5 EUR
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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