3 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

06800 CAGNES SUR MER

€506 000

3 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville historique et de son marché, ainsi que du centre commercial Polygone Riviera (restaurants, boutiques, cinéma), et à seulement 600m de la gare de Cagnes-sur-Mer.
Découvrez cet appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne, comprenant:
Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse plein Sud de 76m², deux chambres, une salle de bain et un WC.
Une place de parking avec un supplément de 24 000€.
Offre commerciale en cours.
Disponible juin 2028
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez Caroline LECLERC au O6.6O.31.44.O8
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06800
Ville
CAGNES SUR MER
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
506000 EUR
Prix au m2
8031 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
31 EUR
Charges copropriété
126 EUR / mois

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1884 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Année construction
2028
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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06800 CAGNES SUR MER