Appartement 3 pièces de 65 m2 (Stains)

93240 Stains

€260 900

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Découvrez une opportunité rare avec cet appartement de 3 pièces offrant une surface généreuse de 64,78 m² au cœur de Stains. Conçu pour votre confort, ce bien est éligible à la TVA réduite, vous permettant de réaliser une économie substantielle.

Les atouts : Profitez d'un environnement paisible avec des espaces verts aménagés, de larges baies vitrées inondant de lumière chaque pièce et des finitions soignées qui s'adaptent à tous les styles de vie.

Le quartier : Situé dans une zone prisée de Stains, ce bien bénéficie d'une atmosphère conviviale et dynamique. Vous serez séduit par le charme des rues arborées et l'énergie d'un quartier en pleine expansion.

La résidence : Alliant modernité et élégance, ce programme immobilier offre des prestations haut de gamme. Les logements sont conçus pour optimiser l’espace et apporter un maximum de confort. Des matériaux de qualité et une isolation thermique renforcée assurent un cadre de vie agréable et éco-responsable.

Transport : À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 150 et 250, facilitant vos déplacements quotidiens. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) est accessible en 10 minutes, vous connectant rapidement à Paris. En voiture, l'autoroute A1 vous garantit une mobilité fluide vers la capitale et au-delà.

Commodités : À proximité immédiate, bénéficiez de tous les services indispensables : écoles, supermarchés, pharmacies et petits commerces de quartier. Le centre commercial Les Portes de Paris est à quelques encablures, pour un shopping varié et agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception ou de trouver la résidence idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Profitez dès maintenant de cette chance rare d'accéder à un logement neuf alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93240
  • Ville
    Stains
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    260899.74 EUR
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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