Appartement 3 pièces de 79 m2 (La Teste-de-Buch)

33260 La Teste-de-Buch

€486 000

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Appartement de type 3 pièces situé à La Teste-de-Buch, d'une surface de 78,50 m². Ce bien se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition Ouest. Il dispose d'une loggia de 18,24 m² et de deux places de stationnement.

Parmi les caractéristiques de cet appartement, on note la présence d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant également de faibles charges de copropriété et de belles prestations avec une domotique intégrée.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : le Carrefour City et le Spar sont accessibles en 3 minutes à pied, et la pharmacie Lafayette se trouve à seulement 2 minutes de marche. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    La Teste-de-Buch
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    485999.98 EUR
  • Charges forfaitaires
    39.5 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2370 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2370€.
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