Appartement 3 pièces de 59 m2 (Dax)

40100 Dax

€194 296

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur d'un quartier prisé de Dax. Avec ses 58,25 m² de surface optimisée, cet espace moderne et lumineux est idéal pour les amateurs de confort. Grâce à son éligibilité à la TVA réduite, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Les atouts de ce bien incluent des finitions de haute qualité, un espace de vie spacieux et harmonieux, et des chambres confortables. Parfaitement agencé, cet appartement saura satisfaire les besoins de toute famille ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre.

Située à Dax, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, marquant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Le quartier est reconnu pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants.

L'architecture contemporaine de la résidence se mêle harmonieusement à son environnement, proposant des prestations de qualité et des typologies variées pour répondre à toutes les attentes. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les rencontres et le bien-être des résidents.

Côté transport, vous êtes idéalement placé : à quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 2 et 3, desservant efficacement le centre-ville et les communes voisines. Les axes routiers majeurs, comme la D947 et la D824, permettent un accès rapide vers Bayonne et Pau, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité, et services multiples sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne fluide et agréable. Les nombreux restaurants et cafés à proximité vous invitent à profiter des plaisirs de la gastronomie locale.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre dans un marché en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40100
  • Ville
    Dax
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    194296 EUR
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1770 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 1770€.
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