Appartement 3 pièces de 67 m2 (Toulouse)

31300 Toulouse

€192 538

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Découvrez un appartement d'exception de 66,26 m² au sein d'un programme neuf, idéalement situé à Toulouse. Ce charmant 3 pièces vous séduira par son espace lumineux et son agencement optimisé. Profitez d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts principaux de ce bien incluent un spacieux séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine moderne, et deux chambres confortables. La conception de cet appartement répond aux exigences de confort moderne tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé dans un quartier prisé de Toulouse, cet appartement vous place à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez charmé par l'ambiance dynamique du secteur, offrant une multitude de services et de loisirs. À quelques pas, découvrez des écoles de qualité, des commerces variés et des espaces verts pour vos balades.

La résidence arbore une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité. Pensée pour votre bien-être, elle offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle.

En termes de transport, vous bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 66, 46, et 70, vous connectant efficacement au reste de la ville. La station de métro Patte d'Oie (ligne A) se trouve à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, les axes routiers majeurs comme la rocade Arc-en-Ciel sont aisément accessibles.

L'environnement immédiat est riche en commodités avec une offre diversifiée de commerces, de restaurants et de services. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de plein air profiteront des parcs et jardins alentour pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie idéal. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement est une valeur sûre pour votre avenir à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    192537.5 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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