Appartement 3 pièces de 69 m2 (Saint-Erblon)

35230 Saint-Erblon

€244 000

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Découvrez un espace de vie exceptionnel au cœur de Saint-Erblon avec ce superbe appartement de 3 pièces. Offrant une surface généreuse de 68,34 m², ce bien allie confort moderne et élégance.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent une cave privative parfaite pour vos rangements et un jardin paisible, idéal pour se détendre en plein air.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'environnement est propice à un cadre de vie agréable et serein. Saint-Erblon, avec son ambiance villageoise, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité avec Rennes.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour votre confort, offrant des volumes optimisés et une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Côté transports, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs options facilitant vos déplacements : Les lignes de bus STAR 62 et 79 sont accessibles en quelques minutes, vous connectant directement au centre de Rennes. Les axes routiers majeurs comme la N137 vous permettent de rejoindre rapidement Rennes et les principales autoroutes environnantes.

L'emplacement est privilégié pour les familles et les actifs, avec des écoles, des commerces et des services de proximité. Vous profiterez également de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des restaurants et des espaces verts à quelques pas seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie de qualité. Que vous cherchiez un investissement sûr ou un lieu où poser vos valises, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    Saint-Erblon
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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