Montpellier Restanque - Exceptionnel T4 84m2 dernier étage entouré de terrasses

34000 MONTPELLIER

€429 000

Dans une très belle résidence d'architecte de standing, qui répondra aux dernières normes de construction ( thermiques et phoniques ) nous vous proposons un appartement type T4 .... avec de 59m2 d'exterieur !
Magnifiquement situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, Il se compose sur un seul niveau d'un grande pièce de réception de 48m2 avec espace cuisine et cellier de 6m2, une master bedroom à double exposition de 13m2 avec son dressing et sa salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et WC. Placards.
Cet appartement traversant avec 3 orientations , est entouré de terrasses d'une surface totale de 59m2, !

"Comme une maison sur le toit", cet appartement est synonyme de confort de vie - avec le respect des dernières normes d'isolation thermique et phonique, son plan idéal et ses extérieurs, d'économies au quotidien et de qualité d'investissement.

Cet appartement, livrable fin 2026, est éligible au dispositif TVA 5.5% et est proposé à un prix très attractif. Merci de vérifier votre éligibilité (conditions de ressources). PTZ possible.
Sinon, le prix est de 429.000€ en TVA à taux normal.( 449 300 euros avec un parking sous-sol )

Il s'agit réellement d'une opportunité rare sur Montpellier. A saisir.
Visuel non contractuel
Pour toute demande, merci de contacter Franck

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Prix au m2
    5107 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrasse
    85.95 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante