BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING

76000 Rouen

€342 000

Rouen sur les hauteurs de la convoitée rive droite, offrant une perspective unique
sur la Seine, alliant calme et accessibilité, découvrez ce bel appartement 4 pièces au dernier étage, offrant :
. Une entrée, spacieux séjour de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte sur un balcon de 12 m2 orienté Sud, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et salle de bain venant compléter ce bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Contactez Olivier pour plus d'informations.
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
Rouen
Etage
3
Nombre étages
3
Accès Bus
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
342000 EUR
Prix au m2
4020 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
49 EUR
Charges copropriété
160 EUR / mois

Surfaces

Surface
85.07 m2
Surface loi Carrez
85.07 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
12 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

BEAU 4 PIECES + BALCON + PARKING

76000 Rouen