SUPERBE 4 PIÈCES BALCONS VUE MER

06220 VALLAURIS

€899 000

SUPERBE 4 PIÈCES BALCONS VUE MER

Au sein d'une résidence intimiste en front de mer, à quelques pas des commerces, des restaurants et du port de plaisance de Golfe-Juan, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé en étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m² avec cuisine ouverte donnant sur un spacieux balcon offrant une vue mer, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC.
Deux places de parkings complètent le bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges . Disponible en 2027.
Contactez Caroline LECLERC au O6.6O.31.44.O8.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06220
  • Ville
    VALLAURIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Prix au m2
    10101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1596 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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