Magnifique T4 en duplex - Parking - Massy proche RER B et C

91300 MASSY

€398 112

Magnifique T4 en duplex - Parking - proche RER B et C à Massy


Idéalement situé avec sa connectivité à l'ensemble du Grand Paris, que ce soit par le TGV, les RER B et C (Massy-palaiseau), les bus et les autoroutes A6 et A10, sans oublier la future ligne de métro 18 du Grand Paris Express.

Ce duplex se compose au premier niveau (R+6) d'une entrée, d'une pièce à vivre de 32m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse de 18m2.
Au deuxième niveau (R+7), on retrouve une suite parentale équipée d'un dressing, de deux autres chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain avec un WC et une loggia de 3,4m2.

Une place de parking est en supplément pour 13 188€.

Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51. pour plus d'informations.

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Prix éligible sous conditions, voir avec conseiller.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91300
  • Ville
    MASSY
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    398112 EUR
  • Prix au m2
    4576 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    18 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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