NANTES - SAINTE THÉRÈSE

44100 NANTES

€585 000

NANTES - STE THERESE
BEAU 4 PIECES AU 3ème ÉTAGE AVEC balcons + PARKING

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Nantes, transports lignes de bus et le tramway ainsi que les commerces aux pieds de cette résidence de 17 lots avec son jardin paysager.
Ce grand T4 avec sa lumière traversante comprend une pièce de vie de 34M2 dont une cuisine équipée avec son cellier, 3 chambres dont un espace parentale. Vous serez charmés par son emplacement et son exposition Sud-Ouest.
place de parking sous-sol et cave individuel
Visuels non contractuels
Faibles charges.
Bâtiment basse consommation.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Prix au m2
6322 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
17
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR

Surfaces

Surface
92.53 m2
Surface loi Carrez
89.64 m2
Surface séjour
34.33 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5.78 m2
Surface Cave
3.3 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Prestations de Standing

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
PARKING SOUS-SOL

Terrain

Nombre de lots
17

Mandat

N° lot
303

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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